Tại sao Trung Quốc buộc phải giấu kín cuộc khủng hoảng bất động sản?

Trung Quốc – Khi doanh số bán nhà tiếp tục lao dốc, Bắc Kinh đã bắt đầu ngăn chặn việc công bố các số liệu bất động sản độc lập. Lệnh “bịt miệng” này nhằm che giấu một cuộc suy thoái sâu sắc đang bào mòn tài sản của các hộ gia đình và gây áp lực nặng nề lên hệ thống ngân hàng Trung Quốc.

Chiến dịch kiểm soát thông tin

Chính quyền Trung Quốc đang leo thang các nỗ lực nhằm kiểm soát dòng thông tin về thị trường bất động sản đang ốm yếu. Tại Thượng Hải, các cơ quan quản lý không gian mạng đã tiến hành một chiến dịch đặc biệt, xóa bỏ hàng chục nghìn bài đăng trên mạng xã hội bị cho là lan truyền tâm lý bi quan về thị trường nhà ở.

Các nền tảng mạng xã hội phổ biến như Xiaohongshu và Bilibili đã phải gỡ bỏ hơn 40.000 bài viết. Những nội dung bị nhắm tới bao gồm các bài đăng thảo luận về việc giảm giá nhà, các phân tích bị cho là “thổi phồng” rủi ro, hoặc những nhận định đi ngược lại nỗ lực kích cầu của chính phủ. Cơ quan chức năng tuyên bố sẽ xử lý nghiêm các hành vi “gây hoang mang” cho thị trường.

Bưng bít số liệu thống kê

Không chỉ dừng lại ở mạng xã hội, nỗ lực kiểm duyệt còn nhắm vào các tổ chức dữ liệu chuyên nghiệp. Các nguồn tin cho biết hai đơn vị cung cấp dữ liệu tư nhân lớn nhất là China Real Estate Information Corp và China Index Academy đã được yêu cầu ngừng công bố công khai số liệu bán hàng hàng tháng của 100 nhà phát triển bất động sản hàng đầu.

Trước đây, những dữ liệu này là thước đo quan trọng để các nhà đầu tư toàn cầu đánh giá sức khỏe của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Việc ngừng công bố số liệu khiến thị trường rơi vào tình trạng thiếu thông tin minh bạch, buộc các nhà phân tích phải dựa vào những báo cáo chính thức vốn thường xuyên tô hồng bức tranh thực tế.

Hệ quả của sự sụp đổ thầm lặng

Đằng sau bức màn kiểm duyệt là một thực tế ảm đạm. Cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài 4 năm qua vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy. Giá nhà giảm sâu đang tạo ra hiệu ứng tài sản tiêu cực, khiến người dân thắt chặt chi tiêu. Điều này đặc biệt nguy hiểm khi bất động sản chiếm tới 70% tài sản của các hộ gia đình Trung Quốc.

Sự sụt giảm này cũng đang đe dọa bảng cân đối kế toán của các ngân hàng thương mại, khi nợ xấu từ các nhà phát triển và các khoản thế chấp ngày càng tăng. Bằng cách hạn chế thông tin tiêu cực, Bắc Kinh hy vọng có thể ngăn chặn sự sụp đổ niềm tin hoàn toàn, nhưng các chuyên gia cảnh báo rằng việc thiếu minh bạch chỉ khiến các nhà đầu tư nước ngoài thêm lo ngại và có thể trì hoãn quá trình phục hồi thực sự của thị trường.